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中央空调使用费如何开票(中央空调使用费怎么开发票)
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中央空调使用费如何开票
1.首先要明白,中央空调使用费适用增值税的征税范围,而不适用营业税.所以开具发票开的是增值税的发票.
《增值税部分货物征税范围注释》第四条、第五条对增值税的征税范围规定为:
(四)暖气、热水暖气、热水是指利用各种燃料(如煤、石油、其他各种气体或固体、液体燃料)和电能将水加热,使之生成的气体和热水,以及开发自然热能,如开发地热资源或用太阳能生产的暖气、热气、热水.利用工业余热生产、回收的暖气、热气和热水也属于本货物的范围. (五)冷气冷气是指为了调节室内温度,利用制冷设备生产的,并通过供风系统向用户提供的低温气体.
《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》、国税发[1998]217号文件中规定 物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租的行为,属于营业税"服务业"税目中的"代理"业务,因此,对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租不计征营业税,对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税.该文件所列示代收费项目并未包含暖气费、中央空调收费.故物业公司提供热力服务、中央空调服务不应缴纳营业税.
2.要看物业公司对中央空调的收费方式是怎样的
如果公司按供热收费的话,就先去去国税办理登记,因为这个项目的销售属于国税管,然后按小规模缴纳交纳增值税,税率 3%.
如果不单独按供暖费收费,而是并入物业管理费,那么这样的计费方式有点麻烦,然后缴纳交纳增值税,税率 5%.
中央空调开增值税发票
一般纳税人销售中央空调,增值税税率17%.
其辅材及配件也应该是17%税率.
安装的人工费可以分开,按照服务类6%开具发票.但如果是包安装合同属于混合销售,均应开具17%的发票.
中央空调安装合同怎么开发票?
1、中央空调安装合同结算开具发票应根据单位性质及合同约定而确定.
2、如果乙方非生产单位,空调机组件由乙方代为采购后安装,可以提供厂家销售空调的增值税发票,安装部分开具劳务发票.
3、如果乙方主业是从事中央空调销售及安装的增值税一般纳税人,应按混合销售业务开具增值税发票.否则应按总额开具建筑安装劳务发票.
4、根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第五条, 一项销售行为如果既涉及货物又涉及非增值税应税劳务,为混合销售行为.除本细则第六条的规定外,从事货物的生产、批发或者零售的企业、企业性单位和个体工商户的混合销售行为,视为销售货物,应当缴纳增值税;其他单位和个人的混合销售行为,视为销售非增值税应税劳务,不缴纳增值税.
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