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转让土地使用权票上如何体现差额?(转让土地使用权交什么税)
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转让土地使用权票上如何体现差额?
处置投资性房地产时,应按实际收到的金额,借记"银行存款"等科目,贷记"其他业务收入"科目.按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销,借记"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目,按该项投资性房地产的账面余额,贷记"投资性房地产",按其差额,借记"其他业务成本"科目.已计提减值准备的,还应同时结转减值准备.
企业将土地作为无形资产,并且地上建筑物,转让土地时地上建筑物一并转让,则应按处置固定资产处理:
借:固定资产清理
累计摊销
累计折旧
贷:固定资产
无形资产
收到转让款时:
借:银行存款
贷:固定资产清理
缴纳相关税费时:
借:固定资产清理
贷:应交税费
将固定资产清理科目余额转入营业外收入,损失转入营业外支出.
相关知识:
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让.土地使用权转让应当签订转让合同.土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记.土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记.土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让.
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标签: 转让土地使用权交什么税
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