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非房地产企业转让土地使用权与房地产开发企业转让土地使用权，在计算土地增值税有什么不同？谢谢 (非房地产企业转让旧房土地增值税)
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根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》，纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。
计算公式
应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。
计算方法
土地增值税实行四级超率累进税率：
按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额 %的部分，税率为 %。
增值额超过扣除项目金额 %、未超过扣除项目金额 %的部分，土地增值税税率为 %。
增值额超过扣除项目金额 %、 未超过扣除项目金额 %的部分，土地增值税税率为 %。
按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额 %的部分，税率为 %。
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