购房的契税是交给国税还是地税的？税率是多少？ (购买房屋交契税)

编辑：rootadmin

一、购房的契税是交给国税还是地税的？税率是多少？

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契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第十二条契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

二、契税是购置税吗？

契税不是购置税契税。

1，购置税是由税务机关征收的购置税制设置范围内相关财物的行为和财产征收的税收。如车辆购置税等。

2，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

三、新契税法是真的吗？

目前市面上有九月要开始执行新税法的传言，在没有税务总局发文之前一切都是谣传，静等税务部门的通知。

四、印花税是契税吗？

不是！

1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。现行契税是年7月7日重新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》，于年月1日起实施。契税税率为3～5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的特点：（1）契税属于财产转移税；（2）契税由财产承受人缴纳。

2、印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。证券交易印花税, 是从普通印花税中发展而来的, 属于行为税类,根据一笔股票交易成交金额对买卖双方同时计征，基本税率为0.4%,基金和债券不征收印花税。现行印花税采用比例税率和定额税率两种税率。比例税率有五档，即千分之1、千分之4、万分之5、万分之3和万分之0.5。适用定额税率的是权利许可证照和营业账簿税目中的其他账簿，单位税额均为每件伍元。

五、增值税是国税吗？

增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。

增值税属于国税，由国家税务局征收的，是我国国税中最大税种，基本占到国内税收（口径不含海关代征税及关税）-%左右。

年6开始营改增，营业税并入增值税，且增值税中央与省由分成，调整五五分成。

很多人在问，怎么各城市税务信息网看到增值税跟一般公共财政预算收入的增值税相差很大，原因是税务网看到增值税是总额，而公共财政收入中的与中央分成和税前上交省后剩下的部分。

不过并不是所有城市需税前上交省，如苏州杭州南京武汉郑州等地，增值税直接与中央即可，所以一般公共财政预算收入排名很高，而税前大量省广州排名很低，年仅排第七，因为增值税被中央和省一起划分，中央5省2.5自己2.5。

六、消费税是国税吗？

1，消费税是上缴国税。

2，消费税（Consumer tax），是政府向消费品征收的税项，可从批发商或零售商征收。销售税是典型的间接税，是在对货物普遍征收增值税的基础上，选择少数消费品再征收的一个税种。

3，消费税是年税制改革在流转税中新设置的一个税种。现行消费税的征收范围主要包括：烟，酒及酒精，鞭炮，焰火，化妆品，成品油，贵重首饰及珠宝玉石，高尔夫球及球具，高档手表等。

七、没交契税能申请契税补贴吗？

不能申请契税补贴，因为契税补贴是对已经交纳契税的购房人的一种奖励，如果购房人没有交纳契税，则无法享受契税补贴。如果您确实没有交契税，那么建议您尽快交纳契税，以便享受契税补贴的优惠。同时，还可以关注其他政策，比如首付补贴和税费减免等，以最大程度地减轻购房负担。

八、契税发票是办理房产证的必收要件吗？

1 办理房产证需要契税完税证明的原件，第二联有办理产权证标记的那一联。

2在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产是以税房。如果没有缴纳契税的，房地产等级部门是无法核发产权证的。

3对于购置房屋而言，契税是在购置房屋时缴纳的。在交情税款时，收税机关会交付两份凭证，一份税单收据，税单上面一般会有税务部门和收款国库的印章。

九、什么叫契税契税是怎么算的？

契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

如果是首套房的话，建筑面积小于米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在-平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。