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2022年房产税减免政策 (2022年房产税减免政策疫情)
编辑：rootadmin一、年房产税减免政策
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实施房产税买房需要缴纳的税费如下:
1.契税:房价的1.5%(面积大于平方米的为3%，面积小于平方米及首套房的为1%)
2.印花税:房价的0.%。
3.交易费用:3元/平方米
4.测绘费:1.元/平方米。
5.权属登记费和取证费:一般在元左右。
买第一套房子要交税吗？
一、买方应缴纳的税费:
1.契税:房价的1.5%(面积大于平方米的为3%，面积小于平方米及首套房的为1%)
2.印花税:房价的0.%。
3.交易费用:3元/平方米
4.测绘费:1.元/平方米。
5.权属登记费和取证费:一般在元左右。
二。卖方应支付税费:
1.印花税:房价的0.%。
2.交易费用:3元/平方米。
3.营业税:全款的5.5%(房产证5年以上的普通住宅不用交)
4.个人所得税:房产交易利润的%或房款的1%(房产证满5年且是唯一住房的可免)
一般新房都是三联收据的形式，所以不涉及税费。只是办理产权证要交1.5%的交易契税。建筑面积m以上的房屋交易契税为3%，经营服务性的交易契税为5%，印花税为0.%。
二手房有产权证的，五年内出售要缴纳5.%的营业税和1%的个人所得税，建筑面积米以上的房屋要缴纳土地增值税。
第一套房子需要交房产税吗？怎么算？
无论是社区办还是银行代收，缴费凭证都要保留。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以带着身份证直接到开发商处，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。
拿到相关文件。
缴纳公共维修基金和契税。
公共维修基金一般由物业所在区域的社区办公室代收，部分城市已经开始向银行代收公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。需要注意的是，在前面询问相关部门时，一定要明确需要收集哪些必要的申请文件。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一，大房产权证复印件等。填写好的申请表要经过开发商审核盖章，房屋声明要一次性填写完整。这些文件包括购房合同，这两笔款项的支付凭证是办理房产证的必备文件。
二、年小规模纳税人印花税减半吗
根据中华人民共和国财政部、国家税务局联合发布的《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》，各地根据实际情况，对增值税小规模纳税人可以在最高%的税额幅度内减征印花税，但是，证券交易的印花税除外。
优惠1：小额征收率从3%下调至1%，推迟到今年年底。优惠2：纳税人提供公共交通服务、日常生活服务，并为居民提供收入所需生活物资快递服务，增值税免征期限延长至今年3月日。
优惠3：免除文化事业建设费，推迟到今年月日。优惠4：固定资产一次性税前扣除单价不超过万元，延期至年月日。
优惠5：研发费用扣除%，延期至年月日。年小规模纳税人税收优惠政策汇总有那些？
（1）增值税减征政策。目前，对于增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入还是暂按1%征收率征收增值税。
（2）增值税免征政策。对于小规模纳税人发生增值税应税销售行为，若合计的月销售额没有超过万元或者季度销售额没有超过万元，对其增值税进行免征。（3）六税两费减半征收政策。对于增值税小规模纳税人，其房产税、印花税（不含证券交易印花税）、资源税、城镇土地使用税、耕地占用税、城市维护建设税的六税，以及地方教育附加、教育费附加的两费是可以在%的税额幅度内进行减征的。
（4）两费免征政策。对于季度销售额小于万元以下的小规模纳税人，其地方教育附加及教育费附加是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为依据的附加费，一般是与增值税一同减免。
（5）企业所得税优惠政策。对于小规模纳税人的年应纳税所得额没有超过万元的部分，是可以享受减按%计入应纳税所得额，同时企业所得税按照%税率缴纳，综合计算下来企业所得税的税负是2.5%。
根据《企业所得税法》第三条居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。
综上所述，增值税免征政策。对于小规模纳税人发生增值税应税销售行为，若合计的月销售额没有超过万元或者季度销售额没有超过万元，对其增值税进行免征。
法律依据：《中华人民共和国印花税法》第一条在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。
在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
三、印花税优惠政策
法律分析：印花税优惠政策是省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在%的税额幅度内减征印花税。税收优惠主体是小型微利企业，从事的是国家非限制和禁止行业。同时符合年度应纳税所得额不超过万元、从业人数不超过人、资产总额不超过万元等三个条件的企业。
法律依据：《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》 第三条 由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
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