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开发商代收代缴契税合规吗 (开发商代收代缴电费能开发票吗)
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开发商代收代缴契税是不合规的，代收代缴契税需经个人授权委托后才可以办理。房拿拍没地产开发企业等单位和个人擅自代收、强制代收契税的行为属于违法违规行为，应立即停止并整改。
违法违规代收款项未向主管税务机关申报缴纳的，应及时向主管税务消纳机关办理契税纳税申报缴纳入库或无条件退回给购房人。逾期仍未改正的，由主管税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》第七十八条等规定进行处理。
扩展资料：
购房人购买房屋时确需委托房地产开发企业等单位和个人代办产权手续，同时自愿委托代办贺埋契税缴纳事宜的，由双方签署委托书和协议以明确双方民事责任。
购房人应按双方约定向受托方索取契税完税凭证，同时核对契税计税金额与购房合同金额是否一致。虚假申报、逾期申报的法律责任及代理人多收、滞留、挪用代收款项的经济风险由购房人自行承担。
参考资料来源：广元市国税局——关于禁止任何单位和个人违规代收契税的通告
楼主，橘洞你好 收楼时交纳契税是目前的惯例。 通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，尺伍基陵谨会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家
可以由开发商代为缴纳契税，也可以由本人亲自过去办理。
二、交契税可以代办吗 契税返还可以代办吗
不可以。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在平方米到平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
三、交契税本人不在的话托人办理需要什么材料？
税率 应该是 3% 首套优惠要合乎三个条件1、平米以下，2、必须是普通住宅
四、自己交契税和开发商代办的区别。
自行缴纳契税和开发商缴纳契税的收费标准都是一样的，但是若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说，如果房企在代办契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承担。
纳税人自行委托房地产开发企业或其他单位代为办理契税申报、缴纳事宜的，不免除纳税人的纳税义务;若未能按时、如实申报和缴纳税款的，纳税人须自行承担税收法律法规规定的法律责任以及相关的法律风险和经济风险。
纳税人委托房企代办契税申报事宜，主要存在五大风险：房地产开发企业超标准多收代理契税代收款、滞留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虚假申报、逾期申报等。
另外，若房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭，纳税人要另行向税务机关申报缴纳契税。
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