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上海二手房个税征收最新规定？ (上海二手房个税退税政策)
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哪些呢?
1、契税(新房、二手房都要交)：首套平及以下，契税税率为1%，首套平以上，契税税率为1.5%，二套房的情况下，契税税款为3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。
2、增值税及附加(二手房交易要交)：房子未满2年，增值税及附加的征税标准为网签价÷(1+5%)×5.%，房子已经满2年，普通住宅免征;非普通住宅征税标准为差价÷(1+5%)×5.%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。
3、个税(二手房交易要交)：如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是差额×%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证，可以采用另一种方式纳税，普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%。
标签: 上海二手房个税退税政策
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