单位一次性取得三年的房屋租金收入如何纳税？ (单位发的一次性奖励如何扣税)

一、单位一次性取得三年的房屋租金收入如何纳税？

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二、房屋租金收入缴纳增值税还需缴纳房产税吗？

年4月日，财政部、国家税务总局联合发布《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税[]号)，明确了房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税，自年5月1日起执行。

租金收入(Rental income)，是指租赁经营国有资产的承担人按租赁合同规定向国家缴纳的租金。

租金是承担人在有偿使用和支配国有资产过程中创造的利润的一部分。

租金的多少是根据国有资产价值量的大小、使用效益高低、市场供求状况及市场利率等因素决定的。

从经济性质上讲，租金仍是企业劳动者在剩余劳动时间内为社会创造的价值的一部分。

三、小规模纳税人取得房屋租金普通增值税发票能抵扣？

房屋租赁费开专票或普票，除了专票可以抵扣、普票不可抵扣以外，金额、税率、税金都一样。

四、房屋出租一年以上一次性收取租金如何纳税？

根据我省营业税起征点的规定，年月1日至年9月日，房屋租赁月营业额小于元，可以免征营业税；年月1日至年月日，房屋租赁月营业额不超过3万元的，免征营业税。个人房屋出租一次性收取一年租金的，可将租金收入分解到所属月份。对年月1日后月租金收入不超过3万元的，可按规定享受免征营业税优惠。

五、房屋租赁合同一次性支付年租金有没有法律效果？

只要不超过年的房屋租赁合同都是合法有效的，一次性支付年的房租，同意是合法的。 《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。