位置: 工商财税 - 正文
物业公司收取物业费要不要交增值税？ (物业公司收取物业费要交税吗)
编辑：rootadmin一、物业公司收取物业费要不要交增值税？
推荐整理分享物业公司收取物业费要不要交增值税？ (物业公司收取物业费要交税吗)，希望有所帮助，仅作参考，欢迎阅读内容。
文章相关热门搜索词:物业公司收取物业费要不要交增值税？ ,内容如对您有帮助，希望把文章链接给更多的朋友！
物业公司收取物业费要交增值税。
物业管理属于生活服务。按照《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔〕号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》的规定，物业管理属于居民日常服务，连续个月应税服务销售额达到万元（含万元）及以上，按照6%的税率计算交纳增值税。未达到万元，则按照3%的征收率计算交纳增值税。
二、我交物业费开给我增值税发票？
物业公司收取业主的物业管理费，当然应当开具增值税发票。
根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。所以物业公司作为提供物业服务的企业，在向业主收取物业管理费时，应当向业主开具增值税发票。
在现实生活中，物业公司在向小区业主收取物业管理费时，大多数并没有开具增值发票，而是开具的自制收据，特别是住宅小区更是如此。主要是认为业主物业费不用报销。但如果业主索要增值税发票，物业公司必须提供，因为这是他们的法定义务。
至于应当提供增值税专用发票，还是普通发票，这个就要视具体情况而定。对增值税一般纳税人，一般会要求开具增值税专用发票，对其他单位和个人，只需要开具增值税普通发票即可。
建议大家养成索要发票的习惯，这既是自己的权利，也是物业公司应尽的义务。同时，索要发票也可以在一定程度上避免物业公司收费不入账的现象。
希望我的回答对你有所帮助。
三、增值税计算公式？
增值税计算，基本上就是如下几个概念：
1、销售额=含税销售收入/（1+%）
2、含税销售收入=销售额*（1+%） =销售额+销售额*% =销售额+销项税（或进项税）
3、销项税额（或进项税额）=含税销售收入/（1+%）*%=销售额*%
四、交增值税还要交附加吗？
你个人包工程，对方问你要发票的时候你得到国税窗口去代开发票呀，个人是不能自己开发票，只能到国税代开。到时候就需要向国税缴纳增值税了，附加税是地税征收，但国税会代征，通常是指教育费附加、地方教育费附加、城建税。
五、天山物业 ||新房未入住，需交物业费吗？
新房未入住是否需要交物业费这个问题，这个除了要结合实际交付情况以及当地法律法规来看。
（1）新房是否已经竣工且向业主交付
按照国务院颁布的物业管理条例第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这就意味着如果新房尚未竣工或者虽然竣工但是尚未移交给业主（俗称收楼）的话，这个时候物业费由开发商来缴纳，业主无需支付物业费。
（2）业主已收楼但是一直处于空置状态
这种情况就要结合当地法律法规来看了，有一些地市对于空置的房子可以免交%、%、%的物业费，更多的地市是不管房子是否空置，只要交付了，就要完整缴纳所有物业费，如果开发商出售房子的时候承诺减免物业费的，由开发商支付这部分物业费。
行政法规：物业管理条例
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。地方性法规：广东省物业管理条例
第四十一条 物业买受人应当在建设单位交付物业后按照商品房买卖合同的约定交纳物业服务费用。物业管理区域尚未出售或者已出售但尚未交付给物业买受人的物业，其物业服务费用由建设单位按照该物业区域同类物业的标准全额交纳。建设单位出售物业时，不得承诺或者约定减免物业服务费用。建设单位已经承诺或者约定减免的物业服务费用，由建设单位承担。六、增值税额的计算公式？
公式为:应纳税额=销项税额-进项税额
增值税计算公式:含税销售额/(1+税率)=不含税销售额
不含税销售额×税率=应缴税额
上面说增值税是实行的“价外税”，什么是价外税?也就是价外征税，就是由消费者负担的。比如:
你公司向a公司购进甲货物件，金额为元，但你公司实际上要付给对方的货款并不是元，而是+*%(假设增值税率为%)=元。
为什么只购进的货物价值才元，另外还要支付个元呢?因为这时，你公司作为消费者就要另外负担元的增值税，这就是增值税的价外征收。这元增值税对你公司来说就是“进项税”。a公司多收了这元的增值税款并不归a公司所有，a公司要把元增值税上交给国家。所以a公司只是代收代缴而已，并不负担这笔税款。
再比如:
你公司把购进的件货物加工成乙产品件，出售给b公司，取得销售额元，你公司要向b公司收取的乙产品货款也不只是元，而是+*%=元，因为b公司这时作为消费者也应该向你公司另外支付元的增值税款，这就是你公司的“销项税”。你公司收了这元增值税额也并不归你公司所有，你公司也要上交给国家的，所以，元的增值税款也不是你公司负担的，你公司也只是代收代缴而已。
如果你公司是一般纳税人，进项税就可以在销项税中抵扣。
沿用上例，你公司购进货物的支付的进项增值税款是元，销售乙产品收取的销项增值税是元。由于你公司是一般纳税人，进项增值税可以在销项增值税中抵扣，所以，你公司(在出售了乙产品获得b公司的货款后)上交给国家增值税款就不是向b公司收取的元，而是:-=元(那元已在你公司购买甲货物时加入货款中，由a公司代收代缴过了)，所以这元是b公司在向你公司购乙产品时付给你公司的，通过你公司交给国家。b公司买了你公司的乙产品，再卖给c公司，c公司再卖给d公司……，这些过程都是要收取增值税的，直到卖给最终的消费，也就把增值税转嫁到了最终消费者身上了，所以增值税也是流转税。
如果你是一名会计，从会计分录中也看得出来:
你公司向a公司购进件货物时，分录:
借:原材料
应交税费——应交增值税(进项税额)
贷:应付账款——a公司
分录中并没有把收取的元做为公司的费用，而是做为“应交税金”，因为你公司是一般纳税人，进项税额可以抵扣。
你公司向b公司销售件甲产品时，分录:
借:应收账款——b公司
贷:主营业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
分录中并没有把向b公司收取的元增值税款做为公司的业务收入，而是挂“应交税金”，因为这并不归你公司所有，而是应交给国家的税收。
销项税额-进项税额=-=元就是要交给国家的税收。
七、增值税计算公式？
增值税计算
1、销售额=含税销售收入/(1+%)
2、含税销售收入=销售额*(1+%) =销售额+销售额*% =销售额+销项税(或进项税)
3、销项税额(或进项税额)=含税销售收入/(1+%)*%=销售额*%
八、房屋增值税计算公式？
1.将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
2.将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
3.将购买2年以上（含2年）的非住房对外销售的，销售收入减去购买住房价格后的差额，按照5%征收缴纳增值税。
计算公式：
应纳税额=增值额x适用税率—增值额x速算扣除系数
九、股息交不交增值税？
1.企业所得投资分红应该不交增值税；
2.企业投资收益属税法规定的免税收入，即本身已构成应税收入但予以免除，属于税收优惠项目。免税收入具体包括以下4项： ：国债利息收入；符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益。
十、物业报表计算公式？
物业管理公司管理的物业项目产生的现金流量情况而确定的具体来说，物业报表计算公式包括物业总收入、物业总支出、物业净收入和物业费率等指标物业总收入包括物业租金、管理费、维护费和其他收入，物业总支出包括人工成本、材料成本、设备折旧、管理费及其他费用，物业净收入则是总收入减去总支出，而物业费率则是净收入占总收入的比例通过物业报表计算公式的使用，可以科学合理地评估物业运营状况，制定物业管理策略，进而实现经济效益最大化和社会效益最优化的目标
标签: 物业公司收取物业费要交税吗
本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/391600.html 转载请保留说明！下一篇：企业购买小轿车从何时可以抵扣的？ (企业购买小轿车一辆会计分录)
