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沈阳市房产契税退税 (沈阳市房产契税查询)
编辑：rootadmin一、沈阳市房产契税退税
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（一）个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人正式开具“中华人民共和国纳税保证金收据”，并纳入专产存储。
(二)个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全部退还纳税保证金房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
(三)个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。
(四)个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二、年沈阳公寓契税多少
契税是依据买家买入住房套数，面积，以及住房性质决定，有高有低。 规定：年土地使用权商品房买入， 买家首套房买入前提平米以下契税1%，平米以上契税1.5%，二套房买入平米以下契税1.5%，平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%， 年，年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%没有优惠。希望对你的沈阳二套房契税的问题有所帮助
三、沈阳沈河区契税周六周日可以交吗
沈阳沈河区契税周六周日不可以交。在沈阳沈河区中交契税周六周日不可以去,房管局工作日是周一到周五,周六不接待。但是现在网上可以自行缴费了,不需要去房款局缴费,手机APP可以直接交。
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