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西安大修基金和契税新政策2016(西安市大修基金和契税收费标准) (西安大修基金和契税怎么计算)
编辑：rootadmin一、西安市大修基金和契税收费标准
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1、房屋专项维修资金(俗称大修基金)：《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定，首期专项维修资金的交存数额：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：元/平方米。
2、面积差价：依照《商品房买卖合同》约定据实结算，但面积误差比绝对值在3%以内(含3%)。
3、契税：如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%;如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于平方米时，契税税率为2%;;如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
4、房产证办证费用：登记费元/户，核档费元/户，若有共同买受人增加元/本。根据各地政策不同费用略有不同。
5、签署前期物业服务协议时可能会预交的物业服务费、电梯费、水费等。
6、装修押金(不超过元)和垃圾清运费(每平方米不超过3元)，暂不装修的可忽略此项。
二、西安专项维修基金,契税收费标准
西安市大修基金收费标准
维修基金规定是购房总价2%;
契税规定是，商品房买入前提;
首套房平米以下契税1%，平米以上契税1.5%;
如果是二套房买入，平米以下契税1.5%，平米以上契税2%;
三套以及三套以上契税3%。
三、西安契税和大修基金怎么算
维修基金规定是购房总价2%，契税规定是，商品房买入前提，首套房平米以下契税1%，平米以上契税1.5%，如果是二套房买入，平米以下契税1.5%，平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%
四、西安交房契税和大修基金费用
一、维修基金规定是购房总价2%；
契税规定是，商品房买入前提；
首套房平米以下契税1%，平米以上契税1.5%；
如果是二套房买入，平米以下契税1.5%，平米以上契税2%；
三套以及三套以上契税3%。
二、无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于平方米时，契税税率为2%；
3、如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
五、西安市房屋契税和大修基金在哪里缴费?
现在是房屋契税可以在网上交的。现在什么东西都上网，在网上交也是很方便的。所以我认房屋契税可以在网上交的。
六、西安缴纳大修基金和契税地方
西安交大修基金（大修基金）金需要业主携带的全部资料都有：有效身份证件、购房合同登记号资料。交大修基金(维修基金)是在办理产权的时候和契税一起交的，需要所有资料如下：产权人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同到缴费窗口缴费即可。
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