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企业自有房屋装修费按几年摊销？ (公司自有房屋装修费用入什么料目)
编辑：rootadmin一、企业自有房屋装修费按几年摊销？
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企业自有房屋装修费按按此次装修到下一次装修之间估计的年限摊销，因为装修费属于企业资本化的固定资产改良支出，其摊销时间要看下一次装修的时间。
二、单位自有房屋装修费用金额比较大应计入什么科目？
单位自有房屋装修费用金额比较大，应计入该房屋的入账价值中，也就是固定资产科目。 从会计核算上来看，房屋的大修通常不需改变房屋的原值；而房屋的装修、改建、扩建通常需要增加房屋的原值；《企业会计准则--固定资产》的规定，固定资产的更新改造、装修修理等后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高、产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值。除此之外的后续支出，应当确认为当期费用。 对于租入房屋的装修支出，根据企业会计准则和企业所得税法有关精神，如由承租人承担有关装修费用，作为承租企业的“长期待摊费用”，未计入出租方的房屋原值，所发生的装修支出可以不缴纳房产税，因而对于租入房屋由承租人承担的装修费用，所发生的装修支出部分不缴纳房产税。
三、自有房屋做为公司的办公场所需要缴纳房产税吗？
需要缴纳房产税。 许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了。事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率%。 要交的房产税反而更多。 如果公司支付租金的话，涉税较不付租金要少。 1.税务机关只按租金收入作为计税基础， 个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。 （1）营业税 首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。 计算公式为： 每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率 如果出租的是营业用房，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。 （2）按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为： 应纳城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额×适用税率 城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。 （3）按照营业税税额计算缴纳教育费附加。计算公式为： 应纳教育费附加＝实际缴纳的营业税税额×3% （4）房产税 房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为： 每月应纳房产税税额＝月租金收入×适用税率 如果出租的是营业用房，适用税率为%；如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。 （5）印花税 个人出租门店签定的合同，签订合同的双方（包括出租方和承租方）还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为1‰。计算方法为： 应纳印花税税额=月租金收入×租赁期限（月份数）×适用税率 （6）个人所得税 扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率%。 你自己的所在地可能还有一些优惠政策，上述税金未必全部缴纳。 2.支付租金有税务局开出的合法发票，可以税前列支。所以，年末盈利数大于支付的租金，可以少缴纳所得税%。 不过要付租金的话，应先向当地税务局咨询，有没有最低或最高额限制。如果有的话，税务局有权比照当地房屋租赁价格征税。
四、装修费也要缴纳房产税吗？
税务部门提醒，对于房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税，应根据装修涉及的工程而定。
1、根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》的规定：“为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等。
2、无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件。
3、更新后不再计入房产原值”。如果在房屋装修过程中更换了上述文件列明的房屋附属设施和配套设施，则无论会计上如何核算，都要并入房产原值缴纳房产税。
五、房产税，自有厂房提供仓储服务是否缴纳房产税？
个人建议：主要看合同实质，如果规定出租方对所保管的货物负有损坏、丢失的有赔偿责任的，这个就属于提供服务式的自营，需要缴营业税、个人所得税、房产税按自用余值算。
如果出租方对所保管的货物不负有任何责任，只是以仓储保管为名收取租金的，只需要缴纳房产税，按租金%计算。 以上内容仅供参考。
六、企业自有房屋需要交房屋税吗？
是的，需要纳税的。自有房产是要缴纳房产税的。1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X%X1.2%2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X% ，然后还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。
七、农村自有房屋证件示例？
农村自建房有土地使用证和城镇建设规划许可证两个证件。村民办理住房所有权初始登记，房屋登记机构在受理后应当将申请登记事项在所在地农村集体经济组织内公告，经公告无异议或者异议不成立的，才可以进行登记。登记之后发给自建房土地使用证。
八、怎样上传农村自有房屋？
如为农村自建房的，在房产类型中选择“农村自建房（无产权证件号）”，网上填表时，无需填写房产证号，或者根据规定在房产证号一栏填上自建房。
而有些地区针对部分农村地区，只有户口本没有产权证或者是自建房的这些情况，在填写房产信息时候，要求选择其他情况，把户口本作为房产信息上传
九、房屋抵押贷款是否属于自有资金？
你问的自有资金是指放款资金吗？现在市面除了银行还有很多机构做抵押贷款。银行外其他途径的抵押贷款放款方基本都是自有资金。
十、企业房屋自有权限写什么？
1 企业房屋自有权限可以写关于房屋的各种事项，例如使用权、出租权、维修权等等。2 由于企业房屋是企业的固定资产之一，所以企业对于房屋的使用和管理有着严格的要求和规范。因此，在企业房屋自有权限中，一般会涉及到房屋的权利和义务、租赁合同的签订、维修和保养等方面 。此外，还会包括房屋的价值评估、升值潜力等内容。3 企业房屋自有权限还可以体现企业的品牌形象和发展战略。例如，在房屋自有权限中提到企业的品牌标识、企业文化、社会责任等方面，都可以提升企业的形象和吸引力，提高企业的商业价值。
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