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房产税纳税义务终止时间是什么时候？ (房产税纳税义务时间)
编辑：rootadmin一、房产税纳税义务终止时间是什么时候？
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根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔〕号）第三条规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。
二、房产税的纳税义务发生时间如何确定？
房产税的纳税义务发生时间： 纳税人将原有的房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。 纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
三、购置存量房，房产税纳税义务发生时间？
根据国税总局、财政部及我省的相关规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。购置存量房，自办理房屋全数转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税、土地使用税。纳税人自建的房屋，自建成之次月起计征房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税；未办理验收手续而已使用的，自使用的次月起缴纳房产税，其房产价格尚未入账的，可先按基建计划价格计算征税。待工程验收结算后，再按入账后价格进行调整，并办理税款的退补手续。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地税，合同未约定交付土地时间的，以受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
可见，以取得房产证、土地证的次月为纳税义务发生时间只适用于购置存量房这一种情况，纳税人应该根据自己的具体情况，按照法律法规的规定确定房产税、土地使用税的纳税义务发生时间，以免因理解错误而发生漏税现象。
四、房产税的纳税期限是什么？
房产税的纳税期限是如何规定的? 答：(1)房产税按年征收，分两期缴纳，每年的四月、十月为房产税的缴纳期限。出租房产收取租金缴纳房产税的期限，按季或按月由所在地税务机关核定。 (2)纳税人转移产权或者在扩建、改装后变更原值的，应于变更、转移或竣工后三十日内向房产所在地税务机关申报登记。 (3)外商投资企业出租的房屋按年征收房产税，分期缴纳，其缴纳期限，比照内资企业，由当地地方税务机关视具体情况核定，最长不超过三个月。
五、一般纳税人出租房屋房产税税率年？
为%的税率，年按照税务的税率的适用范围规定，一般纳税人出租房屋房产税的税率仍然为%，这仅仅是房产税。出租房屋收到的租金还要交增值税。
六、为什么房屋出租房产税纳税人是出租人不是承租人？
1. 个人出租住房，增值税税率为5％，减按1.5％征收；个人所得税％，减按％征收，房产税％，减按4％征收。
2.个人出租住房，纳税人为房屋出租人，即所谓的房东。其实很好理解，为什么是房东，因为房东是受益人，获取利益所以国家要对你征税。目前我国税种中大部分都是对获取利益一方征税，例外的大概就是车辆购置税对买车一方征，契税对接受产权一方征，烟叶税对收购烟叶一方征。
3.为什么不是承租人即所谓的租客交税呢，因为他们已经付出了租金的代价了。而且，所有税种，消费者都是最后的实际承担税负的人。正所谓羊毛出在羊身上，商家也好，房东也罢，他们交了多少税，都会在价款、租金中从消费者身上找补回来………………
七、出租柜台如何交房产税？
1.如果你那整个商场都已经整体按净值缴纳过房产税了，你的出租行为无需再缴纳房产税，不然就交重了！
2.按照道理柜台出租要缴纳%房产税和5%营业税的，交完后，您在计算缴纳超市其他部分房产原值时，应该合理地把你那部分从租计征的价值扣除，个人认为可以按照面积分摊方法操作！
3.最好征询自己的专管员如何操作！
八、房产税的纳税人包括哪些？
房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括: (1)产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人;产权属于集体和个人的集体单位和个人为纳税人。 (2)产权出典的，承典人为纳税人。 (3)产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。 (4)产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人。 (5)纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。 (6)对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。
九、商场出租收入用纳税吗？
用。 不动产租金收入需要缴纳的税金包括5%的营业税及附加税金，%的房产税，还要合并入企业应税收入计算并缴纳企业所得税。
十、出租场地需要交房产税吗？
不需要交房产税，房产税是针对房屋出租征收的税。如果出租的场地是房产，需要缴纳房产税，否则就不用缴纳房产税。比如，某企业将企业的一块空地出租给别人做露天停车场，就不用缴纳房产税，只需要缴纳营业税就可以了。根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。 营业税税率为5%，以租金收入计税。 城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。 城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。 印花税按租赁金额千分之一缴税。 企业出租的，所得税并入企业所得税一并计算 个人出租的，个人所得税按照财产租赁所得，以1个月内取得的收入扣除元及相关的税费后缴纳，税率为％。 在向税务机关申请开具发票时需提供房屋租赁合同以及税务机关要求的其他资料。
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