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夫妻双方房子契税怎么交？ (夫妻双方房子契税怎么算)

编辑：rootadmin

一、夫妻双方房子契税怎么交？

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夫妻双方多套房房产的契税是按一个家庭多套房产来确定适用征收率来计缴的。

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

首套房的契税，按房产面积划分，小于平方米的是1%，大于小于平方米的是1.5%，大于平方米的是3%。地区可调整，部分地区调整上税率为2%及4%。

二、交契税需要夫妻双方到场吗？

不需要。契税是税务局的一种税种。通常在房屋买卖和房屋出租中要买卖的价格或评估价的百分之一点五和百分之三来增收契税。

在房屋买卖过程中在交易登记中心登记時，在交易大厅税务局设置的收费窗口就交税了。不然办理不了房产证。交契税不一定要夫妻一起交税，任何一方交都行。

三、交契税需要夫妻都到场吗？

需要。

契税征收标准：

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米以下的，契税按照1%执行;

2.户型面积在平方米到平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照4%征收；

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

应该携带的资料有：

1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；

2、购房或收据；

3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；

4、房屋实测报告表或实测平面图；

四、夫妻双方多套房房产契税如何交？

1、夫妻双方多套房房产的契税是按一个家庭多套房产来确定适用征收率来计缴的。

　　2、年新政：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

五、合同上签的夫妻双方交契税要夫妻双方到场吗？

交契税时是不需要双方都到场的，但在过户时，或者办理房屋产权初始登记时，需要本人到场。

六、先只交契税，需要夫妻双方到场吗？

需要。

契税征收标准：

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在平方米以下的，契税按照1%执行;

2.户型面积在平方米到平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在平方米以上的，契税税率按照4%征收；

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

应该携带的资料有：

1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；

2、购房或收据；

3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；

4、房屋实测报告表或实测平面图；

备注：经适房需提供审批表及购房证等。

七、单人购房和夫妻共同购房契税相同吗？

相同的。

购房和夫妻共同购房的契税当然是相同的，因为交契税一般都是根据房子的大小进行缴纳的，所以并不是根据人员缴纳。

不是单身购房需要缴纳3%契税，是依据住房性质，面积，和买家买入住房套数决定。年土地使用权商品房买入前提，家庭首套房买入，平米以下契税1%，平米以上契税1.5%，二套房买入平米以下契税1.5%，平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%如购买不限购商住房，或商业房，契税都是3%

八、夫妻单身时购房，结婚后交房，契税应该怎么算？

开发商说的没有错，因为你们现在存在婚姻关系，开不出首套房证明来，契税必须按3个点缴纳。想省税只有离婚这一个办法，说实话，为了省这2个点的税，这样折腾值得么?

九、夫妻名下有三套房子怎么交契税？

1、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第三套住宅(不论面积大小)，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额。

2、家庭第四套及以上住宅(不论面积大小)，每年征收%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外(如对残疾人企业、高新技术企业可予减免房产税等)。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。