招拍挂土地摘牌后需缴纳哪些税费？ (土地招标拍卖挂牌)

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一、招拍挂土地摘牌后需缴纳哪些税费？

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营业税及附加(出让方)：按转让价与购置价差价缴纳5%的营业税。按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。印花税和契税(双方)：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税。土地税(出让方)：按取得收入减除规定扣除项目金额后的额，缴纳土地税。

二、土地占用税费是多少

法律分析：土地使用税每平方米年税额如下：大城市1.5元至元；中等城市1.2元至元；小城市0.9元至元；县城、建制镇、工矿区0.6元至元。土地使用占用税，又称耕地占用税。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次做芹性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。耕地占用税是我国对占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人所征收的一种税收。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

第四条土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至元；（二）中等城市1.2元至元；（三）小城市0.9元至元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至元。

第五条省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，滚胡氏在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自大散治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

三、土地使用税如何计算

1、土地使用税：土地证载明的面积×所处地段税率？元/平米（各地不一，请咨询主管地税局）=全年应纳税额，按季度缴纳除以4得出每早姿季度应交土地使用税。

2、房产税：房产原值×%×1.2%=全年应斗茄纳税额，按季度缴纳除以4得出每季度应交房产税。陆销绝

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

根据《城镇土返虚地使用税暂行条例》第四条规定，地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1.5元至元；

（二）中等城市1.2元至元；

（三）小城市0.9元至元；

（四）县城漏坦燃、建制镇、工矿区0.6元至元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农信滚业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在万以上者为大城市；人口在万至万之间者为中等城市；人口在万以下者为小城市。

四、什么是房土两税

房土两税是指房产税和土地使用税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入数晌颤为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，年9月日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从年月1日开始实施。

土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。

开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益；有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用者之间的分配关系。

扩展资料：

为确保房土两税政策应享谨芹尽享，金川区税务局滨河路分局强化税收优惠政策宣传辅导，夯实房土两税基础，优化纳税服务，努力让纳税人享房土两税政策红利，促进减税降费落地生效。

为了确保在整合原国地税金税三期系统薯败后的首个房土两税申报期的申报工作顺利完成，该分局抽调人员统筹做好合并后的金三系统里房土两税的税务登记信息和房土两税的税基清理、变更等工作。深入开展房土两税明细申报数据和金三系统基数的比对，将入库房产税、土地使用税与纳税人最新数据对比，为年首个房土两税申报工作打好基础。

参考资料来源：百度百科-房产税

参考资料来源：百度百科-土地使用税

参考资料来源：新华网-金川区税务局滨河路分局做好房土两税申报工作

房土两税，就是房产税和城镇土地使用税。这是两个与房地产业密切相关的税种，合起来叫房土两税。

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