房地产企业资产类主要会计科目（四）(房地产企业资产评估报告)

　　（）周转房：是指企业用于安置*居民周转使用，下设“在用周转房”和“周转房摊销”两个明细科目

　　开发的用于安装居于*的周转房，按实际搭建的成本

　　借：周转房——在用周转房

　　　贷：开发产品——房屋

　　按月计提的周转房摊销

　　借：开发成本或开发间接费用

　　　贷：周转房——周转房摊销

　　其间发生的维修费用，如果金额不大

　　借：开发成本或开发间接费用

　　　贷：银行存款

　　如果金额较大的

　　借：待摊费用或长期待摊费用

　　　贷：银行存款

　　最后再分次摊入到有关成本费用科目

　　（）固定资产

　　①购入的固定资产（所附原始凭证：运杂费专用*、现金支出凭单、银行单据、购货*等）

　　借：固定资产

　　　贷：银行存款

　　购入需要安装的固定资产

　　借：固定资产购建支出

　　　贷：银行存款

　　支付安装费用

　　借：固定资产购建支出

　　　贷：银行存款

　　安装完毕交付使用时

　　借：固定资产

　　　贷：固定资产购建支出

　　②自制自建的固定资产（所附单据：移交使用单、工程结算单）

　　支付的土地征用费及堪设计费

　　借：固定资产购建支出

　　　贷：银行存款

　　领用材料时

　　借：固定资产购建支出

　　　贷：库存材料

　　分配建筑工人工资和福利费

　　借：固定资产购建支出

　　　贷：应付工资

　　　　应付福利费

　　完毕建筑交付使用

　　借：固定资产

　　　贷：固定资产购建支出

　　③其他单位投资转入的固定资产（所附单据：投资证明、合同）

　　借：固定资产

　　　贷：实收资本

　　　　　累计折旧

　　④改扩建的固定资产（所附单据：扩建通知单）

　　借：固定资产——未使用固定资产

　　　贷：固定资产——生产生用固定资产

　　残料变卖时

　　借：银行存款

　　　贷：固定资产购建支出

　　支付扩建*时

　　借：固定资产购建支出

　　　贷：银行存款

　　工程竣工时（所附单据：工程竣工结算单）

　　借：固定资产——未使用固定资产

　　　贷：固定资产购建支出

　　交付使用时

　　借：固定资产——生产用固定资产

　　　贷：固定资产——未使用固定资产

　　（）无形资产：企业长期使用而没有实物形态的资产，包括专利权、非专利技术、商标权、土地使用权。