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土地使用权如何摊销？(土地使用权如何计入房产原值交房产税时间)
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土地使用权如何摊销?
《企业会计准则第6号--无形资产》应用指南规定:"企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理.外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配."新《企业会计准则》附录也规定,"无形资产"科目用来"核算企业持有的无形资产成本,包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等."可见,在《企业会计准则》下,土地使用权一般应在无形资产科目核算.但是,一些企业虽然表面上看执行了《企业会计准则》,但在一些具体问题上并未严格执行,如在自行开发建造厂房等建筑物时,不仅将相关的征用土地使用权的成本计入房屋建筑物成本,而且还将征用土地使用权的全部成本,依据房屋建筑物的折旧年限计提折旧,从而产生一系列的影响.
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