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租金收入如何分摊？(租金收入如何分红给股东)
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租金收入如何分摊?
租金收入可以摊销,计提租金的各税金要摊.
租金收入按照合同约定的收费时间和方法计算确定.
1、一次性收取租金,且不提供后续服务的,应当一次性确认收入;
2、一次性收取租金,提供后续服务的,在合同规定的有效期内分期确认收入;
3、分期收取租金的,按合同规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入.
租金的多少是根据国有资产价值量的大小、使用效益高低、市场供求状况及市场利率等因素决定的.从经济性质上讲,租金仍是企业劳动者在剩余劳动时间内为社会创造的价值的一部分.
按以下原则确认收人:
一、收入时间确认的原则
企业租金收入同时满足下列条件的,应当确认收入,计人收入总额:
1、相关的经济利益预计将流入企业;
2、收入的金额能够可靠地计量.对于一次收到多年租金的,应当在租赁期内各个期间按照直线法确认收入的实现.
二、收入金额确认的原则
企业租金收入金额,按照有关租赁合同或协议约定的租金全额确定.
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