营改增后出售土地使用权需要缴纳哪些税？(营改增后出售土地如何缴纳增值税)

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营改增后*土地使用权需要缴纳哪些税？

营改增后，*土地使用权应缴纳*、城建税和教育费附加、土地*、印花税。

1、根据财税【】号第一条在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人，为*纳税人，应当缴纳*，不缴纳营业税。第十五条(二)转让土地使用权，税率为%。纳税人转让年4月日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳*。

根据以上规定，*土地使用权应缴纳*。如果你*的是年4月日前取得的，则可以选择按购销差价依5%计算*。比如土地使用权购入万元，现在卖万元，则应纳*=(-)/(1+5%)*5%=万元。

2、随征城建税(城市7%、县城5%、农村1%)和教育费附加3%以及地方教育费附加2%。

3、根据《土地*暂行条例》第一条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据计算缴纳土地*。

但是，如果不能提供扣除项目的金额和凭证，*机关可以核定征收。核定征收率由省级地税局确定。

4、根据《印花税暂行条例》规定，产权转移书据，包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，按所载金额0.%贴花。由立合同人缴纳。

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