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抵押贷款购买商品房契税时间的政策依据？(抵押贷款购买商品合法吗)
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抵押*购买商品房契税时间的政策依据？
答：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
按揭*买房是要先交契税。一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的，只有交纳了契税后，凭契税完税证明及购房合同和*才能办理出房产证的。
根据《国家*关于抵押*购买商品房征收契税的批复》（国税函〔〕号）规定：“购房人以按揭、抵押*方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，契税纳税义务已经发生，必须依法缴纳契税。”
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