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投资性房地产成本的结转如何做？(投资性房地产成本法账务处理)
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投资性房地产成本的结转如何做?
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和*.投资性房地产的具体项目包括已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权;已出租的建筑物.
一、成本模式:
1、购买投资性房地产时,相关会计分录编制如下:
借:投资性房地产
贷:银行存款
2、计提折旧或摊销时,相关会计分录编制如下:
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
3、计提减值准备时,相关会计分录编制如下:
借:资产减值损失
贷:投资性房地产减值准备
4、取得租金收入时,相关会计分录编制如下:
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费--应交*(销项税额)
二、公允价值模式:
1、购买投资性房地产时,相关会计分录编制如下:
借:投资性房地产--成本
贷:银行存款
2、资产负债表日公允价值上升
借:投资性房地产--公允价值变动
贷:公允价值变动损益
3、资产负债表日公允价值下降
借:公允价值变动损益
贷:投资性房地产--公允价值变动
标签: 投资性房地产成本法账务处理
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