位置: 工商财税 - 正文
个人出租商铺如何申报纳税？(个人出租商铺如何报税申报,需要什么资料)
编辑：rootadmin推荐整理分享个人出租商铺如何申报纳税？(个人出租商铺如何报税申报,需要什么资料)，希望有所帮助，仅作参考，欢迎阅读内容。
文章相关热门搜索词:个人出租商铺如何避个人所得税,个人出租商铺如何不用交税,个人出租商铺如何报税申报,需要什么资料,个人出租商铺如何缴纳增值税,个人出租商铺如何缴纳增值税,个人出租商铺如何避税,个人出租商铺如何避税,个人出租商铺如何交税,内容如对您有帮助，希望把文章链接给更多的朋友！
个人出租商铺如何申报纳税？
答:个人将非居住用房对外出租的,按照"财产租赁所得"项目计算缴纳个人所得税.具体方法如下:
(1)应纳税所得额的确认.应当以每次(超过一个月的,以一个月为一次)取得的全部收人减除相关税费,如果其数额小于元,那么再行减除元后,按照%的税率计算缴纳个人所得税;如果数额大于元,那么减除%以后,再按照%的税率计算缴纳个人所得税.
(2)允许扣除的税费.在计算缴纳个人所得税时允许进行扣除,这些税费包括:
①纳税义务人在出租房产过程中缴纳的税金,可持完税(缴款)凭证,从其房产租赁收人中扣除.
②纳税义务人出租房产取得财产租赁收人,在计算征税时,除可依法减除规定费用和有关税费外,还准予扣除能够提供有效、准确凭证,证明由纳税义务人负担的该出租房产实际开支的修缮费用.允许扣除的修缮费用,以每次元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止.
③如果纳税人出租的房产是租来的,那么向出租方支付的租金也允许抵扣.
(3)相关税费的抵扣顺序,按照规定应当按照下列顺序进行抵扣:
①房产租赁过程中缴纳的税费;
②向出租方支付的租金;
③由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用;
④税法规定的费用扣除标准. (
(4)计算公式.个人应当缴纳的个人所得税可以按照下列公式计算:
①每次收入未超过元时,应纳税额=〔每次的收入额一允许扣除的税费一财产的修缮费用(以每次元为限)-元(费用扣除额)]x %;
②每次收人超过元时,应纳税额=[每次的收人额一允许扣除的税费一财产的修缮费用(以每次元为限)」x(1-%) x %.
下一篇：一般劳务报酬个税申报时,怎样填报有利于纳税公平？(一般劳务报酬个人所得税退税吗)
