非房地产企业的土地使用权如何摊销？(非房地产企业的基建管理办法)

编辑：rootadmin

推荐整理分享非房地产企业的土地使用权如何摊销？(非房地产企业的基建管理办法)，希望有所帮助，仅作参考，欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:非房地产企业的地产业务如何影响审计收费,非房地产企业的印花税计入什么科目,非房地产企业的装修费可以在土地增值税中扣除吗,非房地产企业的土地增值税计入,非房地产企业的基建管理办法,非房地产企业的工程用材料,非房地产企业的工程用材料属于存货吗,非房地产企业的土地增值税计入,内容如对您有帮助，希望把文章链接给更多的朋友！

非房地产企业的土地使用权如何摊销?

土地使用权根据同途不同,计入的科目也不同:

1.如果是房地产开发企业,用于建造商品房,因为商品房属于存货,所以土地使用权也计入存货,因为将来卖房的时候,肯定是地随房走,没听说谁买房子,土地使用权没得到的.

2.如果是一般的企业,土地使用权,要看初始取得时的用途,如果是为了建厂房、办公楼,就要计入无形资产,同时在固定资产建造期间(在建工程)无形资产的摊销计入在建工程(即资本化),最后结转为固定资产;结转后,无形资产的摊销还是分用途,比如用于车间还是用于管理用,分别计入制造费用(或生产成本)、管理费用等.

3、如果厂房使用一段时间转为投资性房地产,根据地随房走的原则,你把房租给别人,不可能不让人家使用土地;这个时候,要看投资性记地产后续计量的方法,如果是成本模式,原来的固定资产和累计折旧与投资性房地产和投资性房地产累计折旧等额结转;原来的无形资产和累计摊销与投资性房地产和投资性房地产累计摊销等额结转.如果是公允模式,原来非投资性房地产科目与投资性房地产科目之间的差额,又分为借方和贷方差异,如果在贷方计入:其他综合收益,借方计入:公允价值变动损益.

同时,土地使用权转为投资性房地产后,其摊销计入的科目为:其他业务成本,是为了与租金的收入配比.

标签: 非房地产企业的基建管理办法

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/314300.html 转载请保留说明！

上一篇：个人所得税年底汇算清缴吗(个人所得税年底退税可以退多少)

下一篇：生产车间用电的会计分录如何处理？(生产车间用电的进项税额可以抵扣吗)