买的土地种了绿化怎么做账?(土地给人家种了几十年还能要回来吗)

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买的土地种了绿化怎么做账?

根据《企业会计制度》第四十七条规定,企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项目前,作为无形资产核算,并按本制度规定的期限分期摊销.房地产开发企业开发商品房时,应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本;企业因利用土地建造自用某项目时,将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本.

企业发生的零星的绿化费直接计入当期损益,在"管理费用"科目核算.如果发生的绿化支出很大,视同绿化工程应当与平整土地、*费用、相应的*费一并作固定资产处理.

购买土地使用权,企业建办公楼及厂房如何账务处理??

购买土地使用权

借:无形资产-土地使用权

贷:银行存款-**行

企业建办公楼及厂房

借:在建工程-办公楼

借:在建工程-厂房

贷:无形资产-土地使用权

按照企业会计准则,土地使用权确认为无形资产;地上建筑物计入在建工程一般企业已开发土地的土地使用权,应按所开发的各个工程项目的占地面积和预计使用期限,计算确定各个工程项目应分摊的金额,在工程达到预定可使用状态时,再转入工程项目.工程项目指可作为单项固定资产入账核算的建设项目.某个工程项目的占地面积,包括该项目实体及其周围直接相关配套设施(如楼外走廊、绿化地等)占地面积之和.对于开发项目预计使用期限短于土地使用权有效期限的,其差额期限内应分摊的土地使用权部分,不应计入工程项目,而应保留在无形资产账户中,待工程项目使用期满报废后,再转入新建工程项目或按会计制度规定进行摊销.

关于土地使用权转人工程项目的时间,由于工程项目建设期限一般较长,且不尽相同,在不同时间转入所带来的结果也不相鼎,在此之前,土地使用权应摊销计入管理费用.

对此,《企业会计制度》应作相应调整,其具体计算公式如下: 已开发土地的土地使用权=土地使用权总额÷全部土地面积×已开发土地占地面积或已开发土地的土地使用权=每单位面积购价×已开发土地占地面积某项目应分摊的土地使用权=每单位开发面积摊销额(每单位面积购价)×该项目占地面积÷该土地使用权有效期限×该项目预计使用期限.

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