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房地产企业现金比率多少合适(房地产企业现金流管理问题研究)
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房地产企业现金比率多少合适
(1)现金比率的计算 现金比率是企业现金与流动负债的比率,即: 现金比率=现金/流动负债 该指标反映企业立即偿还到期债务的能力.
注意这里的现金包括现金及现金等价物.
(2)现金比率的评价标准 一般来说,现金比率越高,说明资产的流动性越强,短期偿债能力越强,但是可能会降低企业的获利能力;现金比率越低,说明资产的流动性越差,短期偿债能力越弱.现金比率=(现金+有价证券)/流动负债,一般%就够了,因为流动资产还有其他的来偿还短期流动负债,比如流动比率为1.5左右.
一般来说,应收帐款周转率越高越好.应收帐款周转率高,表明公司收帐速度快,平均收账期短,坏帐损失少,资产流动快,偿债能力强.与之相对应,应收帐款周转天数则是越短越好.如果公司实际收回帐款的天数越过了公司规定的应收帐款天数,则说明债务人施欠时间长,资信度低,增大了发生坏帐损失的风险;同时也说明公司催收帐款不力,使资产形成了呆帐甚至坏帐,造成了流动资产不流动,这对公司正常的生产经营是很不利的.但从另一方面说,如果公司的应收帐款周转天数太短,则表明公司奉行较紧的信用政策,付款条件过于苛刻,这样会*企业销售量的扩大,特别是当这种*的代价(机会收益)大于赊销成本时,会影响企业的盈利水平.
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