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土地增值税的计算方法和征收方式有哪些(土地增值税的计算方法和步骤例题)
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土地*的计算方法和征收方式有哪些
根据《国家*关于加强土地*征管工作的通知》（国税发[]号），第二条：科学合理制定预征率，加强土地*预征工作
预征是土地*征收管理工作的基础，是实现土地*调节功能、保障税收收入均衡入库的重要手段。各级*机关要全面加强土地*的预征工作，把土地*预征和房地产项目管理工作结合起来，把土地*预征和销售不动产营业税结合起来；把预征率的调整和土地*清算的实际税负结合起来；把预征率的调整与房价上涨的情况结合起来，使预征率更加接近实际税负水平，改变目前部分地区存在的预征率偏低，与房价快速上涨不匹配的情况。通过科学、精细的测算，研究预征率调整与房价上涨的挂钩机制。
为了发挥土地*在预征阶段的调节作用，各地须对目前的预征率进行调整。除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率（地区的划分按照*有关文件的规定执行）。对尚未预征或暂缓预征的地区，应切实按照税收法律法规开展预征，确保土地*在预征阶段及时、充分发挥调节作用。
目前都需要做土地*清算，没有核定征收的。
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