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售办公楼需要上缴土地增值税吗(办公楼需要什么)
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售办公楼需要上缴土地*吗
《土地*暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地*的纳税义务人（应当依照本条例缴纳土地*。
《土地*暂行条例实施细则》第二条规定，条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以*或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
根据上述规定，该生产企业销售旧办公楼取得销售收入，属于转让房地产并取得收入的单位，该生产企业应缴纳土地*。
《土地*暂行条例实施细则》第七条规定，条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：
（一）取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。
（四）旧房及建筑物的评估*，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置*乘以成新度折扣率后的*。评估*须经当地*机关确认。
（五）与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。
《*、国家*关于土地*一些具体问题规定的通知》（财税字[]号）第十条规定，转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估*、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地*。对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权所支付的金额。
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