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土地增值税预缴怎么算(土地增值税预缴税率表)
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土地*预缴怎么算
《*国家*关于营改增后契税房产税土地*个人所得税计税依据问题的通知》（财税[]号）：土地*纳税人转让房地产取得的收入为不含*收入。
《国家*关于营改增后土地*若干征管规定的公告》（国家*公告年第号）：一、关于营改增后土地*应税收入确认问题：
营改增后，纳税人转让房地产的土地*应税收入不含*。适用*一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地*应税收入不含*销项税额；适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地*应税收入不含*应纳税额。
根据上述政策，房地产开发企业在收到预收款时：
1、一般计税方法下：
预交土地*=预收款/（1+%）*土地*预征率
2、简易计税方法下：
预交土地*=预收款/（1+5%）*土地*预征率
为方便纳税人，简化土地*预征税款计算，根据《国家*关于营改增后土地*若干征管规定的公告》（国家*公告年第号）：为方便纳税人，简化土地*预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地*预征计征依据：
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