不动产增值税简易计税方法(不动产增值税总结)

编辑：rootadmin

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不动产*简易计税方法

答：一般纳税人采用一般计税方法计税的，应当按照适用税率计算*销项税额，可以抵扣进项税额。

采用简易计税方法计税的，应当按照征收率计算缴纳*，不得抵扣进项税额。

*税率有%、%（已变成%）、%、6%。出口货物，税率为0，*另有规定除外。

*征收率是3%。*不动产或者出租不动产的征收率是5%。

小规模纳税人转让不动产缴纳*规定

（一）小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

（二）小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

除其他个人之外的小规模纳税人，应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管*机关预缴税款，向机构所在地主管*机关申报纳税；其他个人按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管*机关申报纳税。

小编提示：一般纳税人选择简易办法计算缴纳*后，个月内不得变更。

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