购入不动产分期抵扣进项税财务处理？(销售不动产分期收款怎么确认收入)

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购入不动产分期抵扣进项税财务处理?

购进不动产或不动产在建工程按规定进项税额分年抵扣的账务处理。一般纳税人自年5月1日后取得并按固定资产核算的不动产或者年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额按现行*制度规定自取得之日起分2年从销项税额中抵扣的。

1、应当按取得成本，借记“固定资产”、“在建工程”等科目，按当期可抵扣的*额，借记“应交税费——应交*（进项税额）”科目；

2、按以后期间可抵扣的*额，借记“应交税费——待抵扣进项税额”科目，按应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”、“应付*”、“银行存款”等科目；

3、尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时，按允许抵扣的金额，借记“应交税费——应交*（进项税额）”科目，贷记“应交税费——待抵扣进项税额”科目。

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