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小区公共水电费如何开发票?(小区公共水电费要多少)
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小区公共水电费如何*?
物业代收水电费可以开具*.具体如下:
1、物业公司代收水电费,水电公司已把*开具给物业公司,且物业公司经营范围没有销售水电的业务,但是发生了水电销售业务,就属于*征税范围,可以按照现行规定向租户开具*专用*或者*普通*.
2、物业公司如果没有垫付资金,代收水电费后由自来水公司、电力公司等,将*开具给客户,可视为代购业务,物业公司应将该项*转交给客户.
财税文件《附件1.营业税改征*试点实施办法》第四十条规定:
一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物,为混合销售.从事货物的生产、*或者零售的单位和个体*户的混合销售行为,按照销售货物缴纳*;其他单位和个体*户的混合销售行为,按照销售服务缴纳*.
物业公司在提供物业服务的同时,销售水电,是否属于"销售水电"和"提供物业"的混合销售,应该根据物业公司的"性质"判断缴纳*,一般情况下物业公司属于非"从事货物的生产、*或者零售的单位和个体*户",也就是说按照提供物业服务开具包含水电费的物业服务*;同时物业公司公司取得水电费的进项税额也可以正常抵扣.
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