商品房买卖合同的特征包含哪些?(商品房买卖合同面积差3%法律规定)

编辑：rootadmin

推荐整理分享商品房买卖合同的特征包含哪些?(商品房买卖合同面积差3%法律规定)，希望有所帮助，仅作参考，欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:商品房买卖合同网上备案证明怎么查,商品房买卖合同预售有法律效应吗,商品房买卖合同完整版,商品房买卖合同纠纷法律规定,商品房买卖合同(预售)属于什么合同,商品房买卖合同和购房合同有什么区别,商品房买卖合同备案查询,商品房买卖合同模板,内容如对您有帮助，希望把文章链接给更多的朋友！

商品房买卖合同的特征包含哪些?

商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型,具有如下法律特征:

1、标的物在法律上呈现出复杂的形态.交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权.

2、标的物所有权的转移以登记为成立条件.我国《合同法》第一百三十三条规定,标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外.《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.

3、行政干预强烈.由于土地房屋类不动产价值巨大,对国计民生影响很大,国家对房地产行政监管相对较为严格.如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等.

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/272927.html 转载请保留说明！