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房产销售差价支出适用佣金的规定吗?(房产交易差价)
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房产销售差价支出适用佣金的规定吗?
《财政部、国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》(财税[2009]29号)第一条规定,企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出,不超过以下规定计算限额以内的部分,准予扣除;超过部分,不得扣除.
2.其他企业:按与具有合法经营资格中介服务机构或个人(不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等)所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额.
第二条规定,企业应与具有合法经营资格中介服务企业或个人签订代办协议或合同,并按国家有关规定支付手续费及佣金.除委托个人代理外,企业以现金等非转账方式支付的手续费及佣金不得在税前扣除.企业为发行权益性证券支付给有关证券承销机构的手续费及佣金不得在税前扣除.
第三条规定,企业不得将手续费及佣金支出计入回扣、业务提成、返利、进场费等费用.
第五条规定,企业支付的手续费及佣金不得直接冲减服务协议或合同金额,并如实入账.
第六条规定,企业应当如实向当地主管税务机关提供当年手续费及佣金计算分配表和其他相关资料,并依法取得合法真实凭证.
企业取得的佣金收入要缴纳什么税?
佣金收入应缴纳个人所得税.
一、根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定,佣金收入应按照"劳务报酬所得"项目缴纳个人所得税.
二、佣金收入由展业成本和劳务报酬构成,对展业成本部分不征收个人所得税.根据目前实际情况,展业成本的比例暂定为每次收入额的40%.
三、以一个月内取得的佣金收入为一次收入,其每次收入先减去实际缴纳的营业税及附加,再减去本公告第二条规定的展业成本,余额按个人所得税法规定计算缴纳个人所得税.
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标签: 房产交易差价
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