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租房合同开发票的金额要和合同一致吗
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租房合同开发票的金额要和合同一致吗
需要一致,不然你在报税或者抵扣时就没有办法操作.只能按票上的金额进行操作.开具增值税发票,应当按照实际业务开具,如果实际业务与合同不一致,就应当按照实际业务开具.
商业合同以实际发生金额缴纳,而不以合同额缴纳.
比如合同金额3万,印花税按合同金额3万申报缴纳.取得租赁发票40万,如果你单位实际也支付40万,这就涉及合同条款变更问题.你公司应该和对方公司签定一个租赁变更协议,其中变更内容当然要包括合同金额(37万),然后变更协议再申报缴纳印花税就没问题了.
一般纳税人房租可以开5%的增值税专用发票吗?
财税2016第36号附件2规定:
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前来取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地自不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公百路的车辆通行费,可以选择适用简易计税方法,减按3%的征收率计算应纳税额.
试点前开工的高速公路,是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路.
3.一般纳税人度出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
租房合同开发票的金额要和合同一致吗?我们要求最好是一致的,如果不一致就只能按照发票的金额来进行相应的处理,但是如果合同上的金额与发票金额不一致可能会出现在抵扣时没办法抵扣那么多,或者你存在一些逃税的风险.这些问题,提醒你都应该考虑进去.
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