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安置房税金如何计提?(安置房税金如何交)
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安置房税金如何计提?
安置房需要5年的时间才可以进行过户,过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权.如果需要过户,那么就需要缴纳以下的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、 土地增值税:按照房管局评估价总额的3%
一、计提时:
借:主营业税金及附加
贷:应交税金--应交营业税
贷:应交税金--应交城建税
贷:其他应交款--教育费附加
借:管理费用--防洪费
贷:其他应交款--防洪费
二、缴纳时:
借:应交税金--应交营业税
借:应交税金--应交城建税
借:其他应交款--教育费附加
借:其他应交款--防洪费
贷:银行存款
计提时:
借:营业税金及附加
贷:应交税费-应交营业税
应交税费-应交教育费附加
应交税费-应交城建税
应交税费-应交防洪费
实际交纳时:
借:应交税费-应交营业税
应交税费-应交教育费附加
应交税费-应交城建税
应交税费-应交防洪费
贷:银行存款
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标签: 安置房税金如何交
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