土地作价入股使用权到期后怎么处置?(土地作价入股土地如何过户)

编辑：rootadmin

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土地作价入股使用权到期后怎么处置?

使用权到期后，土地使用权是可以回收的。

土地使用期限届满，则土地的使用权就不再属于公司资本的构成项，也不是公司的资产。土地使用权收回后，公司的资本不会减少，公司无需公示，以土地使用权出资的股东也无需公示。

根据我国土地法规及政策，土地的所有权为国家或集体，个人和法人能享有的仅仅是土地的使用权，所以对法人、个人及其他非公主体而言，土地的价值就是土地的使用年限。

以土地使用权投资入股的账务处理?

评估报告，如果投资者与被投资者达成协议价300万元，连评估报告也不用了，只需一个投资协议，但为了避免以后纠纷还是做一个评估报告较好。

借无形资产-土地使用权贷实收资本300;他们初始购买价200在你们企业不用反映，如果他们是企业他的账面借长期股权投资-300贷无形资产200贷资本公积100。用于联营的土地投资不用交税。

如何土地作价入股，土地作价入股有什么风险!流程：如果要成立新公司的话，将你的土地直接验资就好了，会产生土地增值税。股份比例：这个就复杂了，要A和B谈了，要将你自己的土地作价，建设费用有多少等等，要成立新公司的话，B要先出资的呀，B出多少?考虑各种情况双方才能确定股权比例整理的。

情况太多，我目前不能判断。总之要按公允价值将你的土地作价，换算成你在新公司所占的比例。举最简单的例子：你的土地值1000万，B现金出资1000万，你就会占50%股份。当然，这个1000万的作价要得到你的合作伙伴的认可才行。

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