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融资租入的固定资产分录应该怎么做?(融资租入的固定资产视为承租企业的资产体现了什么原则)
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融资租入的固定资产分录应该怎么做?
(一)租赁开始日
借:固定资产-融资租入固定资(公允价与最低租赁付款额现值中较低者加初始直接费用)
未确认融资费用 (最低租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值)
贷:长期应付款-应付融资租赁款 (最低租赁付款额)
银行存款 (初始直接费用)
(二)各期租金的支付和未确认融资费用的分摊
借:长期应付款-应付融资租赁款 (各期相同)
贷:银行存款
借:财务费用 (根据实际利率法确认的融资费用,每期不同)
贷:未确认融资费用
(三) 融资租入固定资产折旧的计提
借:财务费用-折旧费
贷:累计折旧
(四)租赁期届满时的处理
租赁期届满时,企业对租赁固定资产的处理通常的三种情况:返还、优惠续租、留购.
1、返还租赁固定资产
租赁期届满,企业向出租人返还固定资产时,通常将最后一期租金合在一起入账,作如下的分录:
借:长期应付款-应付融资租赁款
累计折旧
贷:固定资产-融资租入固定资产
2、优惠续租该固定资产
企业行使优惠续租权,此时应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理.
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