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公司把办公楼转租给别人可以开房租发票吗?(公司办公楼转让缴纳增值税的依据)
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公司把办公楼转租给别人可以开房租发票吗?
可以，可以去税局代开租赁发票！
写字楼房租发票需要交什么税,税费是多少?
第一、写字楼租房网发票的内容和各自占的比重:
营业税5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三项附加不完全一样),房产税12%,印花税千分之一,以上共计17.7%. 所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况.另外城镇土地使用税按土地证上的面积(约为建筑面积除以楼层数)乘以所在地的税率. 合计低的不到20%,高的可达到30%.
第二、写字楼租房网发票怎么开?
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票.房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具.在开税务发票的时候到税务局代开时带上房产证复印件、租房合同、房东身份证复印件.
第三、在租房网租赁写字楼的时候注意事项:
首先租赁情况.租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的.租写字楼的价格很多时候分为"包票"与"实收","包票"即是租金内已经包含租赁税发票,"实收"则是不含.
其次明确物业管理费用:物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等.特别的,物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供,即为工作日的早上9点到晚上18点.如果在非工作时间需要提供中央空调的话,得与物业公司另行协商、另行付费.
最后写字楼办公涉及到的车位问题:停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收取费用;
公司把办公楼转租给别人可以开房租发票吗?上文介绍了这个和本公司的经营范围不符合的话，是需要去开具租赁发票的，至于写字楼的发票怎么开具上文也进行了分析，还有疑问的，可以点击窗口咨询在线老师答疑！
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