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当月增加的投资性房地产计提折旧吗(当月增加的投资性房地产当月提折旧吗)
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当月增加的投资性房地产计提折旧吗
一、当月取得的投资性房地产,为建筑物的,同固定资产计提折旧一致,当月增加,当月不计提折旧;当月减少,当月照提折旧.
为土地使用权的,同无形资产计提摊销一致,当月增加,当月开始摊销;当月减少,当月不再摊销.
企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理.
二、《企业会计准则第3 号--投资性房地产》应用指南(财政部财会[2006]18 号)
(一)企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量.但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式.
(二)采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
在成本模式下,应当按照《企业会计准则第4 号--固定资产》和《企业会计准则第6 号--无形资产》的规定,对投资性房地产进行计量,计提折旧或摊销;存在减值迹象的,应当按照《企业会计准则第8 号--资产减值》的规定进行处理.
房地产开发企业没有收入怎么报税?
答:可以零申报.
1、印花税肯定要报,并且不是零申报,按照你公司实收资本的万分之五申报缴纳.
2、其他的营业税,土地增值税,城建税和教育费附加,如果你没有销售等,可以零申报.除了企业所得税,企业税是否零申报跟你公司的未分配利润是否未负没直接关系
3、企业所得税,看税务局怎么给你核定的,如果是季度预缴,没季度结束后下月初才需要报,如果是月度预缴,就每个月都要申报缴纳.一般来说未分配利润(更准确说是当期的利润总额)为负的话就可以零申报
4、发工资了要代扣代缴个人所得税申报.
注意事项:报税期间一般在每个月的1号至15号,即在这个时间期内,一定要完成报税.
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