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小规模纳税人租赁开票依据是什么(小规模纳税人租金收入增值税税率)
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小规模纳税人租赁开票依据是什么
1.小规模纳税人,可以开通用机打发票也可以开具增值税普通发票,这些都可以在自己单位里面自行开具,当然了要按照真实的业务往来合同开具
2.但要涉及到增值税专用发票的时候(对方明确说明要专用发票),这个时候就必须要去税务局代开了,因为小规模纳税人自己是开不了专票的,必须带着出租合同,公章和营业执照,还有其他相关的文件去所属国家税务局专人代开才行;
3.出租产品,产生的是出租收入,如果是专营租赁业务的企业就是主营业务收入;但如果是兼营出租业务,这个时候就是其他业务收入了,这个要区分开来.营改增早已实行了,这个业务属于增值税的业务!
租赁开票是否需要营业范围?
答:正规的执照上边不会写房屋租赁的,我来解释一下:
第一 房屋租赁指的是社会所说的中介,正规说法是房地产经纪服务.
第二 自有房屋租赁指对自己拥有的住房进行租赁经营,比如说物业公司租赁商服给商户.
所以,二者之间是有区别的,区别就在于房源是来自于社会还是来自于自有房屋.
如果不能开,需要满足以下什么条件才能开具?
1.一般纳税人全部自行开具增值税专用发票和普通发票.
2.根据发票管理的相关规定,您开具发票应该据实开具.如果你司有房屋租赁相应的应税行为发生,则可以开具"房屋租赁"发票.
3.如果你司经营范围没有该项目,且该应税行为是临时性的,建议您联系主管税务机关说明情况后增加相应征收品目后自行开具.
4.如果该行为是经常性的,建议您先联系工商部门变更经营范围,再由主管税务机关增加相应的征收品目,自行开具发票.
综上所述,租赁开票是否需要营业范围的.
小规模纳税人租赁开票依据是什么?据小编了解小规模纳税人租赁开票依据可按照财税2016第36号规定,具体内容小编已经整理在上文了,不过大家租赁开票一定要按照真实的业务往来合同开具哦!大家有什么不明白的地方,可以咨询疑问解答老师!
标签: 小规模纳税人租金收入增值税税率
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