免征土地增值税的“普通标准住宅”有什么规定？(免征土地增值税的有哪些)

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问：免征地盘*的“一般规范室第”有甚么规则？

复兴：《中华群众共以及疆土地*暂行规则》第八条（一）项规则，征税人制作一般规范室第*，增值额未超越扣除名目金额20%的，免征地盘*。

依据《中华群众共以及疆土地*暂行规则施行细则》第十一条第一款、第二款的规则，一般规范室第，是指按地点地普通平易近用室第规范制作的寓居用室第。初级公寓、别墅、度假村等不属于一般规范室第。一般规范室第宁可他室第的详细分别界线由各省、自治区、直辖市群众当局规则。依据《*国度*对于地盘*一般规范室第相关策略的告诉》（财税〔2006〕141号）的规则，“一般规范室第”的认定，可在各省、自治区、直辖市群众当局依据《*办公厅转发建立部等部分对于做好波动住宅*任务定见的告诉》（*〔2005〕26号）订定的“一般住宅规范”的范畴内乱从严把握）征税人制作一般规范室第*，增值额未超越本细则第七条（一）、（二）、（三）、（五）、（六）项扣除名目金额之以及20%的，免征地盘*；增值额超越扣除名目金额之以及20%的，应就其局部增值额按规则计税。

“〔1995〕48号文”第十三条规则，对征税人既建一般规范室第又搞其余房地产开辟的，应辨别核算增值额。不辨别核算增值额或不行精确核算增值额的，其制作的一般规范室第不行合用“规则”第八条（一）项的免税规则。

依据《*国度*对于撑持大众租借住宅建立以及经营相关税收优惠策略的告诉（财税〔2010〕88号）第四条的规则，对企奇迹单元、社会集团以及其余构造让渡旧房动作公租房房源，且增值额未超越扣除名目金额20％的，免征地盘*。

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