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租赁房屋混用时，不需要划分计算不得抵扣的进项税?(租赁房使用权和所有权冲突)
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租借衡宇混历时，不需求分别计较不得抵扣的出项税?
【剖析】：北方修建公司城建某地厂房，租用了B公司闲置楼房二层当作名目暂时批示中间，并获得了*公用*。同时为了便利办理，名目部职工留宿在租用办公场合以内。
【成绩】：租借用度的出项税能否应在个人福利与办公运营之间停止分别
一、[2016]36号第二十七条 以下名目的出项税额不得从销项税额中抵扣;用于浅易计税办法计税名目、免征*名目、个人福利费或许团体消耗的购进货色、交工修缮修配劳务、效劳、有形财产以及不动产。
二、财税[2016]36号文献规则，公用于浅易计税办法计税名目、免征*名目、个人福利或许团体贩卖的牢固财产、有形财产(不包罗其余权力性有形财产)、不动产的出项税额，不得抵扣。单同时混用于不得抵扣名目与可抵扣名目的牢固财产、有形财产(不包罗其余权力性有形财产)、不动产的出项税额，能够抵扣。
【论断】：运营租入的不动产属于上述规则的范畴
上述规则中的牢固财产、不动产、有形财产未明白能否包罗运营租借的状况。
财税[2016]36号文献关于不得抵扣的条目的表述为，“触及的”牢固财产、有形财产、不动产公用于不得抵扣名目不许可抵扣出项税，并未明白是征税人具有一切权的仍是运用权的，能够依据文献规则抵扣其出项税，不需求思索用于不得抵扣名目状况
因而 ，北方修建公司不需求分别不得抵扣的租借不动产的出项税额。
标签: 租赁房使用权和所有权冲突
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