营改增后房产税的计算方式是怎样的?(营改增后房产税计税依据土地价款)

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营改增后房产税的计较方法是如何的?

答:房产税应征税额的计较分为如下两种状况,其计较公式为:

一、以房产原值为计税根据的

应征税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

二、以房产房钱支出为计税根据的

应征税额=房产房钱支出*税率(12%)

【留意】:房产税征收税率以下:

一、按房产余值计征的,年税率为1.2%;

二、按房产出租的房钱支出计征的,税率为12%.从2001年1月1日起,对团体按商场*出租的住民住宅,用于寓居的,可暂减按4%的税率征收房产税.

【营改增后房产税的相干成绩】:

营改增后房产税征收规范是如何的?

答:营改增后房产税征收规范以下:

房产税征收规范分两种:

一、从租计征的(即房产出租的),以房产房钱支出为计税根据.从价计征10%--30%的详细减除幅度由省、自治区、直辖市群众当局肯定.如浙江省规则详细减除幅度为30%;

二、从价计征的,其计税根据为房产原值一次减去10%--30%后的余值.

房产税税率接纳比率税率.依照房产余值计征的,年税率为1.2%;

按房产房钱支出计征的,年税率为12%.

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