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拆迁房视同销售成本可以抵减吗？
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*房视同贩卖本钱能够抵减吗?
房地产企业在运营进程中,常常会发作"拆一还一"即*还房的举动.所谓的"拆一还一"是指*人以易地建立或原地建立的衡宇抵偿给被撤除衡宇的一切人,使原一切人持续坚持其对衡宇的一切权的一种什物抵偿方式.
,假如被*户挑选货泉抵偿方法,该项收入动作"*抵偿费"计入开辟本钱中的地盘本钱.而房地产企业*还房的本质是,被*户用房地产企业领取的货泉抵偿资本向房地产企业购入衡宇,要确认地盘本钱中的"*抵偿费收入",即以按公道代价或同期同类衡宇商场*计较的金额以"*抵偿费"的方式计入开辟本钱的地盘本钱.
安顿用房视同贩卖,怎样确认扣除用度?
(一)就*安顿地盘*的计较方法,国度*明白,房地产企业用制作的本名目房地产安顿回迁户的,安顿用房视同贩卖处置,按《国度*对于房地产开辟企业地盘*清理办理相关成绩的告诉》第三条第(一)款规则确认支出,同时将此确以为房地产开辟名目的*抵偿费.房地产开辟企业领取给回迁户的补差价款,计入*抵偿费;回迁户领取给房地产开辟企业的补差价款,应抵减本名目*抵偿费.
(二)开辟企业采纳异地安顿,异地安顿的衡宇属于自行开辟制作的,衡宇代价按国税发[2006]187号第三条第(一)款的规则计较,计入本名目的*抵偿费;异地安顿的衡宇属于购入的,以实践领取的购房收入计入*抵偿费.
(三)货泉安顿*的,房地产开辟企业凭正当无效根据计入*抵偿费.
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