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后续成本的发生如何分摊计算?(成本法下的后续计量)
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后续本钱的发作怎样分担计较?
企业的因素用度按与消费工艺的干系分类分为间接消费用度与直接消费用度。按其计入产物本钱的办法分类分为间接计入用度与直接计入用度。间接用度能够是间接计入用度，也能够是直接计入用度。
间接计入的因素用度间接计入某种产物。而直接计入的因素用度分派枢纽是找到一种公道的分派规范。公道的分派规范与所分派的用度几多有亲密的联络，因此分派后果比拟精确公道，并且还应是比拟简单获得的材料，计较也应比拟简单。分派直接计入用度的分派规范次要有三类：1 效果类：如产物的分量、体积、产量、产值等;2 耗费类：如消费工时，消费工人的人为、机械工时、原资料耗费量等。3 定量类：如定量耗费量、定量用度等。
分派时先计较用度分派率，即每一单元分派规范应担负的用度额。而后再依据各类产物的分派规范额乘以用度分派率，便可求得每种产物应分派的直接计入因素用度。
地盘本钱怎样分担?
“企业以下本钱应按如下办法停止分派：(一)地盘本钱，普通按占空中积法停止分派。假如确需分离其余办法停止分派的,应商*构造赞同。”所谓占空中积法31号文也停止了界说，31号文第二十九条：占空中积法指按已经开工开辟本钱工具占空中积占开辟用地总面积的比率停止分派。
我以为，地盘本钱按财产占空中积停止分派不太公道，同时在*作上也有很浩劫度。来由以下：
一、地盘本钱以及地盘容积率存留极小相干性。容积率即地块的地上修建物的修建面积与该地块的面积的比例，容积率越高，阐明小区修建面积越年夜，地块的寓居密度年夜;容积率越小，阐明小区的修建面积越小，地块的寓居密度小。而每一个地盘在取得时，根本都有容积率规则，框定了该地盘的最年夜修建面积。因而，在地盘商场中，容积率越高的地块常常地盘拍买价格越高，这时候的地盘本钱依照总修建面积或总可售面积计入单元本钱该当比拟公道。普通地盘拍卖商场上城市按地盘成交价及容积率计较楼板价，以此判别地盘代价能否公道(即面包以及面粉谁贵的成绩)。
二、财产的占空中积固然也会作用财产的售价，但其实不存留占空中积越年夜财产售价越高的线性关涉，这时候，地盘按财产占空中积停止分派必定使得开辟产物支出以及本钱的不配比。比方，在统一土块中制作差别的财产形状，如别墅以及小高层，这时候，小高层每平方修建面积所占的宗空中积要远小于别墅所占的宗空中积，假如说别墅的单元占空中积是小高层的5倍，但别墅的售价毫不能够也到达小高层售价的5倍，因而普通财政处置中上例中的别墅以及小高层地盘本钱都依照可售面积(或修建面积)停止分担。
三、按财产占空中积停止分派在*作上也有很浩劫度。在财产年夜产证上，宗空中积所对应的地盘面积均指的是全部名目地盘面积，即便存留差别财产形状，在差别财产形状年夜产证上的宗空中积也没有停止联系。在缺少专科测绘材料的状况下，既要肯定差别财产形状的实践占用面积，又要公道分担大众面积，如路途、绿化、变电站等，这分明不符合实践，哪一个房产公司有这本领我真服了他。
因而，31号文按“占空中积法停止分派”期近不完整公道又没法施行的状况下，能够只可流于方式，在实务中，绝年夜局部的征税人该当仍是会将地盘本钱依照总修建面积或总可售面积分担计入单元本钱。
别的弥补一点团体设法：31号文三十条规则实践上给了征税人一个税收谋划的空间，征税人可先对其差别财产形状的地盘*税负停止测算，假如测算后差别财产的地盘*存留税率差，那末征税人可按31号文的规则按“占空中积法停止分派”以此低落税负。
比方，企业统一地块分期开辟(此状况下地盘*需分期清理)，一期小高层以及高层，二期为别墅，假如企业从前按修建面积分担地盘本钱，测算后小高层以及高层地盘*合用税率30%，别墅地盘*合用税率50%，即差别财产的地盘*存留税率差，那末此时征税人能够按31号三十条规则按“占空中积法停止分派”地盘本钱，添加别墅地盘本钱，以此到达增加地盘*税负的结果。
各人都晓得凡与“初级”沾边的，一定就不是垂手可得拿下的，以是，想要取得中级*，快要明白掌握机缘，做好驱逐应战的预备!
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