不动产初始登记费记什么科目?(不动产初始登记流程)

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不动产初始注销费记甚么科目?

房地产公司缴纳的产权初始注销费应记入“开辟本钱——后期用度——初始注销费”

产权初始注销乃房地产开辟产物贩卖之须要前提，是房地产开辟产物竣工的最初关节，仍属于消费关节，好像产物查验及格证一致，产权初始注销证是房地产开辟产物在法令上的及格证，因而产权初始注销费是开辟本钱。

不动产初始注销过程是如何的?

(一)注销范畴

具备房地产开辟天分的房地产开辟企业在公有出让地盘上开辟运营的衡宇的初始注销。

(二)营业过程

请求→受理→初审→复审→审批、登簿→缮证→免费、发证→归档

各关节操持时限：受理后2个任务日内乱移交初审，初审3个任务日，复审3个任务日，审批4个任务日，缮证3个任务日。

(三)收件材料

一、注销(讯问)请求书;

二、请求人的*明(复印件);

三、公有地盘运用证以及宗舆图(复印件);

四、建立工程计划答应证及其附件(包罗审批文献、审批的修建动工图、详规图)或许建立工程契合计划的证实;

五、修建工程动工答应证;

六、建立工程完工查收存案表或许衡宇完工品质及格的证实;

七、房产测绘陈述书以及计费表;

八、利剑蚁防治证;

九、房地产开辟天分(复印件);

十、商品房预售答应证(复印件);

十一、物管用房确认文献;

十二、其余须要资料。

①地盘上原有衡宇*(除)的，须先操持衡宇一切权登记注销;*(除)衡宇未操持衡宇一切权注销的，须提交查档证实以及具结书。

②结合建房的，须提交产权联系和谈。