项目清算后尾房转让土地增值税怎么缴纳并入账？(项目清算组)

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名目清理后尾房让渡地盘*怎样交纳并入账？

答：房地产企业地盘*清理后尾房贩卖，应依据《国度*对于房地产开辟企业地盘*清理办理相关成绩的告诉》（国税发［2006］187号）第八条规则，在地盘*清理时未让渡的房地产，清理后贩卖或有偿让渡的，征税人应按规则停止地盘*的征税报告，扣除名目金额按清理时的单元修建面积本钱用度乘以贩卖或让渡面积计较（单元修建面积本钱用度=清理时的扣除名目总金额÷清理的总修建面积）。

征税人已经清理名目持续贩卖的，应在贩卖确当月停止清理，再也不先预征后从头启用地盘*清理。

对契合如下前提之一的，主管*构造可请求征税人停止地盘*清理。

一、已经完工查收的房地产开辟名目，已经让渡的房地产修建面积占全部名目可售修建面积的比率在85%以上，或该比率虽未超越85%，但盈余的可售修建面积已经经出租或自用的；

2. 获得贩卖（预售）答应证满三年仍未贩卖终了的；

3. 征税人请求登记*注销但未操持地盘*清理手续的（应在操持登记注销行进行地盘*清理）；

4.、省（自治区、直辖市、方案单列市）*构造规则的其余状况。

名目清理后尾房让渡地盘*入账

发作时

借：牢固财产清算

贷：应交税费——应交地盘*

实践缴纳时

借：应交税费－应交地盘*

贷；银行入款

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