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出售拆迁补偿住房房屋原值怎么确定？(出售拆迁补偿住房违法吗)
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**抵偿住宅衡宇原值怎样肯定？
五类衡宇原值计较
●商品房：置办该衡宇时实践领取的房价款及缴纳的相干税费。
●自建住宅：实践发作的制作用度及制作以及获得产权时实践缴纳的相干税费。
●经济合用房（含集资协作建房、安居工程住宅）：原购房人实践领取的房价款及相干税费，以及按规则缴纳的地盘出让金。
●已经购私有住宅：原购私有住宅规范面积按外地经济合用房*计较的房价款，加之原购私有住宅超规范面积实践领取的房价款以及按规则向*门（或原产权单元）缴纳的所得收益及相干税费。
团体让渡住宅时，怎样计较团体所得税？
据《国度*对于团体住宅让渡所得征收团体所得税相关成绩的告诉》（国税发〔2006〕108号）第三条规则：“征税人未供给完好、精确的衡宇原值凭据，不行准确计较衡宇原值以及应征税额的，*构造可依据《中华群众共以及国税收征收办理法》第三十五条的规则，对实在行审定纳税，即按征税人住宅让渡支出的必然比率审定应纳团体所得税额。详细比率由省*局或许省*局受权的市*局依据征税人*住宅的所处地区、天文地位、制作工夫、衡宇范例、住宅均匀*程度等要素，在住宅让渡支出1%-3%的幅度内乱肯定。”
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