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物业公司哪些费用计入成本？(物业公司哪些费用需要公示)
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财产公司哪些用度计入本钱
答:财产效劳本钱包罗:
(1)办理*的人为、社会保障以及按规则提炼的福利
(2)财产共用部位、共用设备装备的平常运转、保护用度.
(3)财产办理地区干净卫生用度.
(4)财产办理地区绿化保护用度.
(5)财产办理地区次序保护用度.
(6)办自费用.
(7)财产效劳企业牢固财产折旧.
(8)财产共用部位、共用设备装备及大众义务保障用度;
(9)经业主赞同的别的用度.
财产办理本钱的核算
一、自营方法办理本钱的核算.接纳自营方法停止财产办理效劳的,可将发作的各项间接用度按本钱种别计入"主停业务本钱-财产办理本钱".
二、出包方法办理本钱的核算.对局部采纳出包方法停止的大众*,如绿化、保洁等,普通依照签署的承包条约付款,本钱即为条约的结算款,并按本钱种别计入"主停业务本钱-财产办理本钱".
三、 财产运营本钱的核算财产办理企业运营由业主委员会或财产产权人、运用人供给的衡宇、修建物以及共用设备等财产对付给财产产权人、运用人的租借费、承包费等计入"主停业务本钱-财产运营本钱".
四、财产年夜修本钱的核算财产年夜修本钱是指财产办理企业承接的衡宇共用部位、共用设备装备年夜修、革新革新义务实践发作的工程收入.
五、其余营业收入的核算其余营业收入是指企业处置其余运营举动所发作的相关本钱以及用度收入.企业领取的贸易用房有偿运用费,计入其余营业收入.
六、时期用度的核算企业筹建时期所发作的创办费,在企业还没有完成支出以前计入"临时待摊用度",不计入当期损益.在完成支出后,创办费一次计入当期损益.
小编提醒:需求留意的是,财产共用部位、共用设备装备的年夜修、中修以及革新、革新用度,该当经过专项培修资本给以列支,不得计入财产效劳收入或许财产效劳本钱.
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