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企业转让土地需要缴纳什么税(企业转让土地需要交土地增值税吗)
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企业让渡地盘需求交纳甚么税
对让渡方来讲：一、停业税=停业额×5%(若让渡方能供给原置办地盘的*，按让渡地盘的局部支出减去地盘受让原价后的余额为停业额计较征收停业税，不然按让渡支出全额计征);依据财税[2003]16号文，单元以及团体让渡其受让的地盘运用权，以局部支出减去地盘运用权的受让原价后的余额为停业额。单元以及团体贩卖或让渡抵债所得的地盘运用权的，以局部支出减去抵债时该项地盘运用权作价后的余额为停业额。二、城建税=停业税税额×5%;三、教诲费附带=停业税税额×3%;四、地盘*：地盘*以征税人让渡房地产所获得的增值额为计税根据。地盘增值额为征税人让渡房地产所获得支出减去税法例定扣除名目金额后的余额，以增值额合用四级超率累进税率。详细计较公式为：地盘增值额=让渡房地产的总支出-扣除名目金额。让渡地盘运用权的扣除名目有：获得地盘运用权所领取的金额;与让渡地盘运用相关的税金等。五、团体让渡衡宇计征团体所得税时，应按相关公式计较，按让渡财富的支出额减去财富原值以及公道用度后的应征税所得额乘以20%的税率计征团体所得税。六、印花税：依据财税[2006]162号规则，让渡地盘运用权应按“产权转化书据”计较交纳印花税。税率为万分之五。
营改增后企业让渡地盘运用权交甚么税？
（一）停业税及附带（出让方）：
一、按让渡价与置办价的差价交纳5%的停业税。
二、按交纳的停业税交纳7%的城建税以及3%的教诲费附带
（二）印花税以及契税（单方）：
一、按产权转化书据（条约）所载金额交纳0.05%的印花税。
二、按成交*（条约）交纳3%的契税（有之处是5%）。
（三）地盘*（出让方）：
一、按获得支出减除规则扣除名目金额后的增值额，交纳地盘*。
二、规则扣除名目：获得地盘运用权所领取的金额；开辟地盘的本钱、用度；与让渡房地产相关的税金等。
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